Ngày 07/05/2026, Tập đoàn Becamex và S P Setia Berhad chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn tại khu vực phía Bắc TP.HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu giai đoạn mới trong quan hệ giữa hai tập đoàn mà còn mở ra triển vọng cho hàng loạt dự án mang tính biểu tượng, trong đó Setia Edenia được xem là hạt nhân tiên phong.
Cú bắt tay chiến lược định hình cửa ngõ phía Bắc TP.HCM
Lễ ký kết diễn ra trong bối cảnh khu vực phía Bắc TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế sau cột mốc sáp nhập hành chính. Hai bên cam kết kết hợp nguồn lực tài chính, kinh nghiệm triển khai và năng lực thiết kế quốc tế để kiến tạo những quần thể bất động sản đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị mới.
Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Hoàn Vũ, Tổng Giám đốc Tập đoàn Becamex, nhấn mạnh đây là bước đi nằm trong chiến lược dài hạn của Becamex, hướng tới việc hợp tác cùng những đối tác quốc tế có chuyên môn cao để nâng tầm giá trị các dự án bất động sản và đóng góp vào sự phát triển chung của toàn vùng trong kỷ nguyên mới.
Về phía đối tác, ông Datuk Zaini Bin Yusoff, Tổng Giám đốc Tập đoàn S P Setia Berhad, chia sẻ rằng sự kết hợp thế mạnh giữa hai bên sẽ cho phép triển khai những giải pháp bất động sản đột phá, đồng hành cùng sự thịnh vượng của khu vực và trở thành điểm sáng trên thị trường.
Với tổng giá trị phát triển dự kiến lên đến hàng trăm triệu USD, thỏa thuận lần này phản ánh năng lực tài chính lẫn cam kết tạo ra giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng và nhà đầu tư.
Hơn một thập kỷ đồng hành — nền móng cho hợp tác mới
Cú bắt tay năm 2026 thực ra là sự nối dài của một mối quan hệ đã được xây dựng từ gần hai thập kỷ trước. Năm 2007, Becamex IDC và S P Setia đã cùng phát triển khu đô thị sinh thái EcoLakes Mỹ Phước trên quỹ đất 226 ha — một trong những dự án đô thị xanh tiên phong tại Bình Dương. Dự án này không chỉ thành công về mặt thương mại mà còn trở thành minh chứng cho khả năng phối hợp giữa kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế của Setia và năng lực kiến tạo hạ tầng tại địa phương của Becamex.
S P Setia Berhad là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia với lịch sử hơn 50 năm, ghi dấu ấn tại nhiều thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Trong khi đó, Becamex đóng vai trò “kiến trúc sư” cho hạ tầng và đô thị tại Bình Dương cũ, với hệ sinh thái khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ trải dài trên toàn tỉnh.
Sự tin cậy được củng cố qua nhiều năm chính là nền móng để hai bên tự tin mở rộng hợp tác sang giai đoạn mới, lần này tập trung vào phân khúc bất động sản cao cấp tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM — nơi được dự báo sẽ là điểm nóng tăng trưởng trong thập kỷ tới.
Setia Edenia — Hạt nhân hiện thực hóa cam kết hợp tác
Trong số các dự án thuộc khuôn khổ hợp tác, Setia Edenia nổi lên như sản phẩm tiêu biểu, hiện thực hóa tầm nhìn chung của hai tập đoàn. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 — đoạn Đại lộ Bình Dương qua phường Lái Thiêu, trên trục huyết mạch kết nối trực tiếp giữa khu vực phía Bắc TP.HCM mới và lõi trung tâm thành phố.
Phát triển trên khu đất gần 12.400 m², Setia Edenia gồm ba tòa tháp mang tên Azalea, Begonia và Camellia, cao 27–28 tầng, cung ứng 865 căn hộ và shophouse với loại hình đa dạng từ studio, 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Tổng giá trị phát triển (GDV) của dự án đạt 81 triệu USD. Đảm nhiệm phần thiết kế là hai đơn vị uy tín: Ong & Ong (Singapore) và Vertical Studio (Việt Nam), mang lại sự giao thoa giữa thẩm mỹ quốc tế và bản sắc bản địa.
Điểm nổi bật là mật độ xây dựng chỉ 40%, dành phần lớn quỹ đất cho cây xanh, mặt nước và không gian sinh hoạt cộng đồng. Triết lý phát triển của Setia — “An Sinh – Học Tập – Làm Việc – Giải Trí” — được hiện thực hóa qua hệ thống tiện ích đồng bộ gồm sky garden, hồ bơi, trung tâm thể dục, spa, sân chơi trẻ em, không gian co-working và phòng sinh hoạt cộng đồng.
Một lợi thế đặc biệt mà ít dự án mới có được là Setia Edenia nằm trong tổng thể khu đô thị EcoXuân – EcoLakes với cộng đồng cư dân hiện hữu, hệ thống hạ tầng nội khu đã vận hành ổn định. Cư dân tương lai vì thế không phải chờ đợi quá trình hình thành cộng đồng, đồng thời được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu chỉ trong 5–10 phút di chuyển như AEON Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Becamex và sân golf Sông Bé. Dự kiến dự án sẽ bàn giao vào Quý IV/2027.
Tầm nhìn dài hạn — Không dừng ở một dự án
Thỏa thuận hợp tác giữa Becamex và S P Setia được xác định không dừng lại ở một dự án đơn lẻ. Hai bên đã định hướng triển khai nhiều hoạt động đầu tư đa dạng trong tương lai, đón đầu làn sóng dịch chuyển hạ tầng đang diễn ra tại khu vực phía Bắc TP.HCM. Cụ thể, Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 60m, tuyến Metro số 2 mở rộng dự kiến đi qua khu vực, đoạn Lái Thiêu – ngã tư Hàng Xanh khởi công Quý I/2026 và hoàn thiện năm 2028 — tất cả tạo nên cú hích kép về kết nối và giá trị bất động sản.
Bên cạnh đó, định hướng phát triển bền vững là điểm chung trong tầm nhìn của cả hai tập đoàn. Các dự án thuộc khuôn khổ hợp tác sẽ chú trọng tiêu chuẩn xanh, tối ưu hóa hạ tầng kỹ thuật và xã hội, nhằm thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao cùng cộng đồng chuyên gia đến an cư, làm việc lâu dài tại khu vực.
Sự đồng nhất về tầm nhìn và năng lực thực thi giữa Becamex và S P Setia chính là nền tảng để hai tập đoàn cùng nhau định hình chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản phía Bắc TP.HCM trong giai đoạn tới — nơi Setia Edenia sẽ là viên gạch đầu tiên đặt nền cho một loạt dự án quy mô lớn tiếp theo.
